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索引号 发布机构 信息名称 文号 生成日期
000000000-2017-00104 县房管局 吴学文深入扶贫工作点看望驻村工作队
索 引 号: 000000000-2017-00104 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-12-27 专题分类: 政务动态
文号: 关键词: 扶贫
内容概述: 房管局局长吴学文深入扶贫工作点看望驻村工作队
2017-12-27
000000000-2017-00103 县房管局 县房管局组织干部职工积极开展“洗城行动”
索 引 号: 000000000-2017-00103 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-12-27 专题分类: 政务动态
文号: 关键词: 环境 卫生
内容概述: 县房管局组织干部职工积极开展“洗城行动”
2017-12-27
000000000-2017-00102 县房管局 县房管局组织干部职工参加无偿献血活动
索 引 号: 000000000-2017-00102 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-12-07 专题分类: 政务动态
文号: 关键词: 公益活动
内容概述: 县房管局组织干部职工参加无偿献血活动
2017-12-07
000000000-2017-00078 县房管局 弋阳县房地产管理局“民生工程”实施方案
索 引 号: 000000000-2017-00078 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-11-16 专题分类: 其他信息
文号: 弋房发[2011] 04 号 关键词:
内容概述: 弋阳县房地产管理局“民生工程”实施方案
弋房发[2011] 04 号 2017-11-16
000000000-2017-00070 县房管局 房管局积极学习贯彻党的十九大会议精神
索 引 号: 000000000-2017-00070 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-11-01 专题分类: 政务动态
文号: 关键词:
内容概述: 房管局积极学习贯彻党的十九大会议精神
2017-11-01
000000000-2017-00015 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00015 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十四条 物业服务企业应当履行下列义务: (一)以服务业主为宗旨,提高服务质量和水平; (二)按照物业服务合同约定,提供安全防范、卫生保洁、绿化、共用部位及共用设施设备日常维修养护等服务; (三)定期向业主公布物业服务费用的收支情况; (四)接受业主委员会和业主的监督; (五)协助有关部门提供社区服务,开展社区文体活动; (六)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告; (七)为业主提供水、电、气维修等便民有偿服务; (八)协助调解业主间的物业纠纷; (九)法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。
2017-10-31
000000000-2017-00014 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00014 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十五条 物业服务企业应当按照物业所在地的街道办事处、乡(镇)人民政府社会治安综合治理的有关规定,协助做好物业管理区域内的安全防范工作,制定安全防范应急预案,对突发性事件应当采取应急措施,及时报告有关主管部门和相关单位,并协助做好救助工作。 物业服务企业从业人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,不得侵害公民的合法权益。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2017-10-31
000000000-2017-00013 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00013 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十六条 物业服务企业应当建立和保存下列档案和资料,供业主委员会查验: (一)共有部分经营管理档案; (二)监控系统、电梯、消防、水泵、防雷装臵、电子防盗门等共用设施设备和人防工程防护设施的档案及其运行、维修、养护、检测记录; (三)水箱清洗记录及水箱检测报告; (四)房屋装饰装修管理资料; (五)业主清册; (六)物业服务企业或者建设单位与相关单位签订的供水、供电、供气、供热、垃圾清运、通信、有线电视覆盖等书面协议; (七)物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他重要资料。
2017-10-31
000000000-2017-00012 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00012 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十七条 物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。住宅类物业服务收费实行政府指导价;其他类物业的物业服务收费实行市场调节价。 物业服务收费实行政府指导价的,价格主管部门应当会同同级房地产行政主管部门,根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等,适时制定相应的基准价和浮动幅度,并向社会公布。前期物业管理期间的物业服务费,由开发建设单位和前期物业服务企业报相关主管部门核定后执行;业主大会成立后,具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 物业服务收费实行市场调节价的,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。 物业服务企业应当按照县级以上人民政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位臵公示收费标准和项目。 电梯、转供电和二次供水等设施运行费用未纳入物业服务费用的,物业服务企业应当按照实际支出和约定的收费方式向相关业主公平、合理分摊,并定期公布。
2017-10-31
000000000-2017-00011 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00011 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十八条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等企业应当向最终用户提供装表到户、收费到户的服务。物业管理区域内园林绿化用水费用,应当按照符合其使用性质的标准收取。居民住宅楼内电梯、楼道照明、车库(停车场)、二次供水、中央空调、电子对讲门等直接服务于居民生活的附属设施用电,执行居民生活用电价格;楼外附属设施用电按其实际用电性质执行相应类别电价。 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等企业可以委托物业服务企业代收有关费用,并按照约定支付手续费。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2017-10-31
000000000-2017-00010 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00010 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十九条 物业服务收费可分为包干制方式和酬金制方式。 物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的,应当公布物业管理各项资金的收支情况;实行包干制收费方式的,应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。物业服务企业应当每年不少于一次在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况,接受业主的监督。 业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的,物业服务企业应当予以答复和说明。业主委员会也可以委托审计单位进行审计,费用在利用物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收入中支出。
2017-10-31
000000000-2017-00009 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00009 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第六十条 物业交付前,建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付前期物业服务费,用于物业交付前的物业管理。物业交付后的物业服务费由业主承担,业主应当依照物业服务合同的约定及时足额交纳物业服务费。 建设单位未售物业和建设质量问题导致物业不能正常使用的,其修复期间的物业服务费由建设单位全额承担。物业服务合同双方约定预收物业服务费的,预收期限最高不得超过12个月。业主与使用人约定由使用人缴纳物业服务费的,从其约定,业主负连带缴纳责任。 业主违反物业服务合同约定,经书面催交,逾期不交纳物业服务费的,业主委员会可以采用在本物业管理区域进行公示、向业主工作单位或工商税务等部门发函协办等方式协助物业服务企业进行催交,业主拒不缴纳的,按物业服务合同中约定的违约责任承担方式要求业主承担相应的违约责任。
2017-10-31
000000000-2017-00008 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00008 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-31 专题分类: 政策法规
文号: 关键词:
内容概述: 第六十一条 业主转让或者出租物业时,应当将临时管理规约、管理规约、物业服务费标准等事项告知受让人或者承租人。物业产权交易时,双方当事人应当对物业服务费的结算有明确约定;受让人应当在办理产权交易手续后30日内,将物业产权转移情况、业主姓名、联系方式等告知物业服务企业和业主委员会。
2017-10-31
000000000-2017-00021 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00021 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-27 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述:
2017-10-27
000000000-2017-00020 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00020 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-26 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第四十九条 本办法所称物业服务企业,是指依法设立,具有独立法人资格从事物业管理服务活动的企业。 ?物业服务企业应当按照国家规定,具备相应的资质,不得超越资质等级承接物业服务业务。物业服务企业资质证书不得转让、出租、转借。 物业服务企业在非注册地承接物业服务项目,应当向房地产行政主管部门备案。 从事物业管理服务的人员应当按照国家规定,取得职业资格证书。职业资格证书不得转让、出租、转借。 房地产行政主管部门应当加强物业管理服务专业人才队伍建设,建立物业服务企业及其管理人员的信用档案。
2017-10-26
000000000-2017-00019 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00019 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-26 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同。物业服务合同签订后,业主委员会应当向业主公示或者印发给业主,物业服务企业应当向业主提供物业服务手册。
2017-10-26
000000000-2017-00018 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00018 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-25 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十一条 物业服务合同应当包括下列事项: (一)物业管理区域的范围及基本情况; (二)物业服务合同期限; (三)物业服务质量标准; (四)物业服务费用的收取标准和方式、公布物业服务费用收支情况的时间; (五)物业服务费中所包含的物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护费用:楼道照明的维护及电费、庭院路灯等设施的维护及电费、给水管线及设施的维护费、排水排污管道及化粪池的清掏费、水池的清洗费、蚊虫的消杀费、电梯的养护费、绿化的养护及水费等。 (六)环境卫生清扫保洁和公共绿化及其设施的日常养护、管理和责任细化; (七)对外来人员和车辆登记、定期巡逻,以及管理视频监控装置等维护小区秩序、安全防范事项; (八)对物业管理区域内的共用消防设施进行管理维护,提供消防安全防范服务; (九)车辆的停放管理; (十)物业维修、养护和更新、改造费用的区分和承担;(十一)物业服务、财务档案和物业档案的保管; (十二)物业服务合同终止、解除条件; (十三)双方约定的其他物业管理服务事项; (十四)违约责任。
2017-10-25
000000000-2017-00017 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00017 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-25 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十二条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定以及国家有关物业服务的规范和标准提供服务,加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查,依照法律、法规规定委托具备相应资质的检测机构对电梯、压力容器等特种设备进行定期检验检测;并于每年第四季度向业主委员会书面报告物业共用部位、共用设施设备运行状况。 可以根据物业服务合同的约定,聘请专业公司承担电梯、防雷装置、消防器材等设备维修养护、检测,清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,但不得将物业管理区域内的全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。
2017-10-25
000000000-2017-00016 县房管局 物业管理条例
索 引 号: 000000000-2017-00016 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-25 专题分类: 政策法规
文号: 关键词: 条例
内容概述: 第五十三条 物业服务企业在物业管理活动中享有以下权利: (一)根据物业服务合同和法律、法规、规章以及国家的其他有关规定管理物业; (二)按照国家和省、市有关规定收取物业服务费; (三)制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为;
2017-10-25
000000000-2017-00007 县房管局 弋阳县房管局周末不打烊给大家 “充电”
索 引 号: 000000000-2017-00007 发布机构: 县房管局
公开日期: 2017-10-23 专题分类: 政务动态
文号: 关键词:
内容概述: 10月21日,武夷山市房管所所长、武夷山市人民陪审员、武夷山市3.15专家顾问、中国房地产杂志社特聘专家、中国不动产杂志社特约专家李炜应邀来到弋阳县房管局对《不动产交易与登记务实》进行专题授课,上饶市房地产交易中心主任朱莉琴、抵押科科长李慧芳、弋阳县房管局房地产交易所全体人员,县不动产登记中心等有关负责人共计30余人参加了学习。
2017-10-23
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